21日晚，央行宣布兩年來(lái)首次降息，這被業(yè)界普遍解讀為對(duì)樓市的重大利好。北上廣等城市，搶房現(xiàn)象層出不窮，而佛山樓市表現(xiàn)較為淡定，但銷(xiāo)量、人氣都有所提升。11月22日-23日，佛山新房網(wǎng)簽銷(xiāo)售額環(huán)比增幅近八成，達(dá)到11月以來(lái)的新高。
成交創(chuàng)月內(nèi)新高
來(lái)自房管部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月22日，佛山四區(qū)(除高明)一手住宅網(wǎng)簽成交516套。其中，南海成交住宅205套，順德成交181套住宅，占據(jù)絕對(duì)大頭，而禪城商品房成交住宅72套，三水商品房成交套數(shù)為58套。11月23日，佛山新房網(wǎng)簽套數(shù)迅速回落至238套。上周末兩天合計(jì)1064套。而上上周末，也就是11月15日、11月16日，佛山四區(qū)(除高明)一手住宅網(wǎng)簽成交分別為410套和192套，合計(jì)602套，環(huán)比增幅達(dá)77%。
比起11月上旬的第一個(gè)周末，上周末佛山新房網(wǎng)簽水平也有小幅增加。南都記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，11月8日和9日兩天，佛山四區(qū)(除高明)一手住宅網(wǎng)簽成交合計(jì)為938套，降息的確給佛山樓市帶來(lái)一針強(qiáng)心劑。
不過(guò)，業(yè)界人士也指出，佛山新房網(wǎng)簽有一定的遲滯性，降息是否真正支撐佛山新房銷(xiāo)售進(jìn)一步向上，還需一周時(shí)間才能體現(xiàn)出來(lái)。
央行降息
新盤(pán)金沙半島“搶閘”開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售紅火。 資料圖片
“搶閘”新盤(pán)兩天成交超八成
過(guò)去幾周，南海特別是廣佛盤(pán)的銷(xiāo)售依舊一馬當(dāng)先。上周五晚，降息消息傳來(lái)，就有廣佛盤(pán)“搶閘”開(kāi)盤(pán)。
當(dāng)晚，位于廣佛交界處金沙洲板塊的全新樓盤(pán)金沙半島“搶閘”開(kāi)盤(pán)，首推380套洋房單位。據(jù)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)計(jì)，截止開(kāi)盤(pán)當(dāng)晚十點(diǎn)，項(xiàng)目共售出280多套，次日又成交逾50套，兩天共成交超八成。
金沙半島本次開(kāi)盤(pán)主推88-114平方米的三房至四房單位，開(kāi)盤(pán)成交均價(jià)約為9500元/平方米，部分單位單價(jià)突破萬(wàn)元，均帶精裝修發(fā)售。據(jù)了解，面積110-112平方米的四房成交最熱。
南都記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，金沙半島與傳統(tǒng)金沙洲板塊的萬(wàn)科四季花城一河之隔。該項(xiàng)目連接金沙洲的橋梁已開(kāi)工建設(shè)，未來(lái)將直達(dá)金沙洲核心。在該項(xiàng)目的成交客戶中，有九成買(mǎi)家來(lái)自廣州，不乏老金沙洲板塊的換房客。
降息次日，位于獅山的新盤(pán)長(zhǎng)信帝景峰借勢(shì)開(kāi)盤(pán)入市，樓盤(pán)還打出“央行給力，降息送大禮”的廣告語(yǔ)。該項(xiàng)目推出首批80-120平方米的剛需戶型，現(xiàn)場(chǎng)人氣也不錯(cuò)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)6000元/平方米。
相對(duì)而言，禪城樓盤(pán)人氣較為平淡，多數(shù)樓盤(pán)仍在清庫(kù)存，也沒(méi)有新盤(pán)入市。包括禪城祖廟、城南和禪西新城這三個(gè)熱點(diǎn)板塊的樓盤(pán)都在消化存貨，而禪西新城綠島湖的多個(gè)別墅項(xiàng)目仍在蓄客階段，尚未正式推出市場(chǎng)。
記者了解到，上周末禪城季華路沿線的一些主力項(xiàng)目，人氣和以往相比變化不大。有看房的市民反映，多個(gè)項(xiàng)目的人氣不算旺，而樓盤(pán)也反映，銷(xiāo)售額和往常的周末相比變化不算大。
多個(gè)新盤(pán)亮相
除了樓盤(pán)趁勢(shì)開(kāi)售吸金之外，有不少新盤(pán)在上個(gè)周末舉辦活動(dòng)，積聚人氣。金地悅荔和光明花半里邀請(qǐng)明星到場(chǎng)，而綠島湖的豪宅項(xiàng)目依云雍景灣亦開(kāi)放了樣板房。
位于廣佛交界處鹽步的新盤(pán)金地悅荔，開(kāi)放展示區(qū)，包括異國(guó)風(fēng)情園林及1.5萬(wàn)平方米的商業(yè)街。項(xiàng)目邀請(qǐng)“亞視一姐”萬(wàn)綺雯助陣，吸引廣佛兩地眾多買(mǎi)家前來(lái)參觀，現(xiàn)場(chǎng)人氣十足。據(jù)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，當(dāng)天到場(chǎng)高達(dá)7000人次。項(xiàng)目首批79-130平方米三、四房單位已接受咨詢登記。南都記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，金地悅荔79平方米已做到三房，吸引了不少剛需買(mǎi)家的關(guān)注。
同天晚上，羅村新盤(pán)光明花半里舉辦園林開(kāi)放暨“花半里之夜”綜藝晚會(huì)，晚會(huì)邀請(qǐng)香港T V B藝人沈震軒、歌手湯寶如到場(chǎng)助陣。在現(xiàn)場(chǎng)，南都記者看到，光明花半里雖然尚未開(kāi)售，但是600米中軸中央園林已先行亮相，園林設(shè)計(jì)得非常精致。該項(xiàng)目將推出86-129平方米的三至四房單位，目前已啟動(dòng)“5000元抵30000元”的登記優(yōu)惠，并舉行“買(mǎi)房抽凌志豪車(chē)”活動(dòng)。
