原標題：葛洲壩被曝退出亦莊地王開發(fā) 融創(chuàng)將獨家開發(fā)

　　融創(chuàng)和葛洲壩今年8月聯(lián)手拿下的亦莊地王項目股權(quán)生變，葛洲壩將變現(xiàn)在該項目的權(quán)益，由融創(chuàng)獨家開發(fā)亦莊地王項目，對此融創(chuàng)中國品牌部負責人劉曉婧在接受北京商報記者采訪時并未否認，稱“一切以公告為準”。

　　消息人士稱，目前融創(chuàng)和葛洲壩已經(jīng)達成內(nèi)部共識，前者收購地塊股權(quán)的價格會比葛洲壩購地時的投入有所溢價，約為20多億元，但具體數(shù)字尚未確定。

　　今年8月，融創(chuàng)和葛洲壩聯(lián)合體，以41.2億元奪下亦莊兩塊宅地，其中一塊樓面價近2.8萬元/平方米，成為區(qū)域單價地王。融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在隨后的業(yè)績會上稱，亦莊是明顯的價格洼地，將會是下一個望京，樓面價在2.5萬-3萬元還是會有一個挺好的回報。

　　盡管僅3個月就傳出分家，但市場并不驚訝。早在2011年，融創(chuàng)和首鋼聯(lián)合拿地開發(fā)了西山壹號院后9個月，融創(chuàng)就通過收購首鋼轉(zhuǎn)讓的股權(quán)全面控制了該項目。業(yè)內(nèi)知情人士表示，“不排除是雙方事先約定好，融創(chuàng)只是借助葛洲壩的國企身份拿地，然后給予葛洲壩一些補償，讓后者退出”。據(jù)了解，融創(chuàng)已成為亦莊區(qū)域的最大地主之一。除上述兩幅地塊外，2012年9月保利和融創(chuàng)聯(lián)合體以30.8億元獲得同區(qū)域兩幅地塊，樓面價分別為1.44萬元/平方米和1.5萬元/平方米。

　　融創(chuàng)惜敗亦莊地塊

　　亦莊B01R1-2地塊出讓，拍賣一開始就有業(yè)內(nèi)人士預測，由于地塊周邊都是融創(chuàng)項目，因而其對該塊地志在必得，然而結(jié)果卻被首開聯(lián)合體收入囊中。

　　最后的競爭在77號融創(chuàng)和57號住總首開聯(lián)合體間展開，配建面積競賽達到2.7萬平方米之后，融創(chuàng)的拿地代表明顯焦慮，一直在打電話向場外求助，最終追到3萬平方米放棄了加價。北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉計算，該地塊成交樓面價為2萬元/平方米，土地出讓金相比之前同類型地塊有所下調(diào)。

在杭州土地市場競拍中，萬科以15.1億元競得一宗居住用地，樓面價為8000元/平方米。

　　資料顯示，該地塊位于杭州市蕭山區(qū)城廂街道湖頭陳社區(qū)，東至西興直河，南至規(guī)劃蕭杭路，西至阡陌路，北至規(guī)劃山陰路。該宗土地出讓面積為101.1畝，總體量18.9萬平方米，起拍價也是15.1億元。