記者從南海區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會獲悉，今年5月1日至6日，南海新建商品住宅銷售11萬平方米，共1090套，同比增長207.12%和189.12%。在銷量大幅上漲的情況下，價格卻保持基本平穩(wěn)。全區(qū)新房銷售均價為9900元/平方米，同比增長2.98%。
業(yè)內(nèi)人士分析，南海樓市火爆，除了近期中央和地方利好政策的刺激之外，南海良好的區(qū)位優(yōu)勢和不斷優(yōu)化的居住環(huán)境才是關鍵因素。
6天成交1090套
5月8日，盡管五一小長假已過去幾天，但是位于羅村的樓盤——時代傾城銷售中心大廳內(nèi)仍然人流熙熙攘攘。從廣州特地趕到羅村的廖先生說，他這次是來了解時代傾城的公寓產(chǎn)品情況，“這里地段好，交通方便，人流量大，投資前景應該不錯。”
看好時代地產(chǎn)的不僅是廖先生。整個五一期間，時代地產(chǎn)在佛山的8個樓盤項目市場熱度就一直居高不下。“我們4月銷售量有100多套，環(huán)比增長50%以上。僅在五一期間就銷售了50多套，預計環(huán)比上漲50%以上。”時代地產(chǎn)佛山公司總經(jīng)理周四陽說。
五一期間成交飄紅的不僅是時代地產(chǎn)。記者從南海區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會了解到，今年5月1日到6日，南海新建商品住宅銷售11萬平方米，1090套，同比增長207.12%和189.12%。盡管銷售量大幅提升，但房價仍然較為平穩(wěn)，全區(qū)新房銷售均價為9900元/平方米，同比增長2.98%。其中，桂城街道銷售均價同比下跌4.35%，大瀝鎮(zhèn)下跌3.92%，里水鎮(zhèn)上升0.34%，東部片區(qū)銷售均價未見大幅上漲情況。
南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長麥志光透露，2014年南海新建商品房銷售成交量占佛山市40%。今年這一數(shù)據(jù)繼續(xù)攀升，僅一季度新建商品房銷售額就達到167億元，占佛山銷量的45%以上。
區(qū)域價值前景被看好
業(yè)內(nèi)人士認為，南海商品住宅成交飄紅不是偶然，而是多重實實在在利好的表現(xiàn)。而在區(qū)域、城市化、產(chǎn)業(yè)和房企巨頭聚集效應利好的支撐下，南海樓市的增長未來還會越來越明顯。
麥志光表示，南海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量升價穩(wěn)的良好態(tài)勢，一方面得益于政策調(diào)整給購房預期帶來積極的作用。“包括央行降息、首套購房首付調(diào)整、地方限購政策調(diào)整等，都刺激著南海房地產(chǎn)市場。”麥志光認為，市場向好的根本原因還是南海良好的區(qū)位優(yōu)勢和不斷優(yōu)化的居住環(huán)境等因素疊加，尤其是對廣佛交界地區(qū)刺激效應最大。
目前廣佛交界地區(qū)，僅一路或一橋之隔，從里水城區(qū)到金沙洲的樓盤價格差價達到5000元/平方米，千燈湖板塊與廣州西荔灣板塊的差價在1萬元/平方米，南海相對于廣州來說仍然是樓價洼地。
麥志光表示，隨著廣佛同城不斷推進，佛山西站、新交通的建設，以及佛山城市升級的不斷延伸，南海的區(qū)域價值前景越來越被看好，帶動南海房地產(chǎn)升值前景明顯。
