11月21日，中國人民銀行宣布自2014年11月22日起將下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。
值得注意的是， 這是自2012年7月至今兩年多時間來央行的首次降息。個人住房公積金貸款（五年以上）基準利率從目前執(zhí)行的4.50下調至4.25；五年以上銀行貸款基準利率從目前執(zhí)行的6.55下調至6.15。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，央行的此番降息說明市場形勢仍相當嚴峻。而這次利率下調將對樓市帶來一定的影響，接下來幾個月成交量預計會出現反彈，但一波行情之后市場壓力或恐增加。“庫存大的問題遲早還會表現出來的。因為經濟基本面有下行壓力，可持續(xù)推升樓市的動力有限。”張宏偉強調。然而，有學者表示此次央行降息的主要目的或并不在于刺激樓市，而是為了解決中小企業(yè)融資成本高的問題，因此房地產行業(yè)并不會出現大幅波動。此外，該學者表示，此番利率調整或“只是個開始”，如果未來經濟形勢不明朗，也許還會有后續(xù)幾輪調整。(新華房產記者 李濛濛 李逍)
