10月31日上午，復星“大物貿(mào)蜂巢”戰(zhàn)略高峰論壇暨首批旗艦品牌進駐簽約儀式在青島即墨舉行。在住建部、即墨市相關領導見證下，國藝中心與青島·皮革城相繼簽約落戶星泓·天貿(mào)城一期、即墨商品市場整體升級改造指定星泓·天貿(mào)城為唯一承接地，標志著復星“大物貿(mào)蜂巢”戰(zhàn)略在青島落地，星泓·天貿(mào)城的招商工作也正式啟動。
本次論壇由即墨國際商貿(mào)總商會會長、青島星泓資本總裁朱宏基主持，與會嘉賓包括復星地產(chǎn)副總裁兼地產(chǎn)規(guī)劃研究院院長嚴華、星泓資本總裁兼復星地產(chǎn)副總裁劉斌、浙商建業(yè)總裁史苗等。
“大物貿(mào)蜂巢”首度落地，重塑青島商貿(mào)格局
星泓·天貿(mào)城是復星“大物貿(mào)蜂巢”戰(zhàn)略布局青島的首個項目，占地面積3690畝，總建筑面積達268萬平方米，總投資計劃超過150億元，是一座超大體量、超高投入的“航母級”大型商貿(mào)綜合體，將對青島的商貿(mào)格局和城市升級產(chǎn)生深刻影響。
星泓·天貿(mào)城位于即墨國際商貿(mào)城中心位置，將依托即墨服裝、小商品等成熟產(chǎn)業(yè)，匯聚建材、家居、紡織、五金、精品館、文化、休閑、辦公、酒店、居住等多種業(yè)態(tài)，形成商貿(mào)經(jīng)濟集群化的全新發(fā)展格局。
目前首批進駐青島星泓·天貿(mào)城的旗艦品牌包括國藝中心和青島·皮革城。前者以中國非物質文化遺產(chǎn)——東陽木雕為起點，由復星集團、阿里巴巴等公司聯(lián)合打造，將進一步豐富即墨產(chǎn)業(yè)的文化內(nèi)涵，帶動區(qū)域國學文化及相關文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展；后者是集展示、購物、餐飲、休閑于一體的旅游中心，目前已經(jīng)成為全國著名的皮革專業(yè)市場。
據(jù)悉，青島星泓·天貿(mào)城整體運營成熟后，將引入上萬家國內(nèi)外知名商戶，目標服務交易額超過500億元，帶動20萬人就業(yè)，年地方稅收可達到3-5億元。
聚焦智慧商貿(mào)平臺，搭建O2O通路
作為創(chuàng)新性的商貿(mào)綜合體，星泓·天貿(mào)城的核心在于其特有的智慧商貿(mào)平臺，包括智能化管理、物流和金融，將為互聯(lián)網(wǎng)時代的商貿(mào)交易搭建全新通路。
據(jù)悉，星泓·天貿(mào)城會構建一個智能倉儲物流基地作為天貿(mào)城的專屬配套。結合經(jīng)營戶每月的出貨量、存貨量、未來市場需求量等因素，天貿(mào)城的智慧商貿(mào)系統(tǒng)將精確計算出經(jīng)營者所需要的物流倉儲面積，因需制宜，有效降低經(jīng)營戶運營成本，使企業(yè)利益最大化。
同時，星泓·天貿(mào)城將依托主流電商、龍頭網(wǎng)絡等世界級新經(jīng)濟大品牌，提供智慧商貿(mào)運營平臺的軟件、硬件供應。未來，消費者可以隨時隨地通過電腦、手機等互聯(lián)網(wǎng)終端設備逛星泓·天貿(mào)城，經(jīng)營商戶也可實現(xiàn)“網(wǎng)絡+實體”雙店運贏模式。此外，天貿(mào)城的商戶還可以通過銀行等金融渠道，借助天貿(mào)城的大平臺更便捷地進行融資。
借助智慧商貿(mào)平臺，青島星泓·天貿(mào)城將集聚網(wǎng)貨交易、智能化物流倉儲、商戶培育、電商運營、金融服務、商務辦公、數(shù)據(jù)服務、文化休閑、體驗式購物、生活居住十大功能，引領互聯(lián)網(wǎng)時代青島商貿(mào)的全新潮流。
“蜂巢城市”戰(zhàn)略助推城市全面升級
2014年是復星“產(chǎn)城一體”的“蜂巢城市”戰(zhàn)略投資和實踐的元年。復星集團董事長郭廣昌曾表示，復星未來的所有產(chǎn)品都不會只做單純的住宅開發(fā)，而是用PPP模式參與到新型城鎮(zhèn)化當中。針對PPP模式的落地，復星提出了“大物貿(mào)”、“大文化”、“大金融”、“大旅游”、“大健康”五大蜂巢產(chǎn)品。
“大物貿(mào)蜂巢”聚焦城市物流商貿(mào)功能，與互聯(lián)網(wǎng)電子商務緊密互動，打造互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、大物流、大倉儲驅動下的全新智慧商貿(mào)新城，已形成“智慧城”、“天貿(mào)城”、“美好廣場”三大系列產(chǎn)品。青島天貿(mào)城是復星地產(chǎn)旗下星泓資本實踐“大物貿(mào)蜂巢”戰(zhàn)略的又一項目。目前全國有9座天貿(mào)城布局，其中湖北襄陽天貿(mào)城已于近期開盤入市。
據(jù)悉，“蜂巢城市”的實現(xiàn)將依托項目地塊周邊已有相關資源，嵌入以復星集團資源為主的主導產(chǎn)業(yè)（諸如FORTRESS、和睦家、阿里巴巴等合作伙伴），形成互融互補的新型發(fā)展模式，即通過有效嫁接復星卓越的地產(chǎn)開發(fā)功能和豐富的產(chǎn)業(yè)資源，打造新興城市建設模型，以此實現(xiàn)城市功能與管理水平的快速升級。
