7月17日晚，中期業(yè)績(jī)預(yù)喜的招商地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，其全資子公司廣州招商房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣州招商地產(chǎn)”）通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及掛牌出讓方式，分別獲得重慶及佛山的4宗地塊。
公告顯示，廣州招商地產(chǎn)收購(gòu)了佛山市凱達(dá)城投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“佛山凱達(dá)城”）51%的股權(quán)，使佛山凱達(dá)城成為招商地產(chǎn)的控股子公司。佛山凱達(dá)城現(xiàn)擁有佛山市南海區(qū)桂城街道A27街區(qū)01地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
上述地塊位于佛山市南海城市發(fā)展中軸線(xiàn)、南海區(qū)桂瀾路與海七路交匯處，東至規(guī)劃路，西至桂瀾路，南至規(guī)劃路，北至海七路。地塊用地總面積為29487平方米，計(jì)容積率建筑總面積為162178平方米，土地用途為商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)出讓年限為40年。地塊成交總價(jià)為6.1億元。
同時(shí)，廣州招商地產(chǎn)還通過(guò)掛牌出讓方式競(jìng)買(mǎi)取得了重慶市巴南區(qū)李家沱-魚(yú)洞組團(tuán)B標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)3宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。這3宗地塊位于重慶市巴南區(qū)巴濱路和內(nèi)環(huán)快速路路口，西鄰長(zhǎng)江，南側(cè)為內(nèi)環(huán)快速馬桑溪大橋�？傆玫乜偯娣e為202,916平方米，計(jì)容積率建筑總面積為387,682平方米，土地用途為住宅、商業(yè)用地，土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地50年，商業(yè)用地40年。地塊成交總價(jià)為10.9億元。
此前招商地產(chǎn)公布的中期業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司1月-6月歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)25億元～26億元，同比增長(zhǎng)105%-113%；預(yù)計(jì)基本每股收益1.46元-1.51元。招商地產(chǎn)表示，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的主要原因是報(bào)告期內(nèi)結(jié)算面積較上年同期大幅增加，營(yíng)業(yè)毛利及凈利潤(rùn)相應(yīng)增長(zhǎng)。整個(gè)上半年，招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積136.05萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.34%；實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額199.66億元，同比增長(zhǎng)23.77%。顯然，業(yè)績(jī)同比大幅增長(zhǎng)也給了招商地產(chǎn)今年大舉拿地的底氣。
除了招商地產(chǎn)，近期不少龍頭房企都在土地市場(chǎng)表現(xiàn)積極。
6月27日，萬(wàn)科聯(lián)合保利以53.72億元摘得重慶江北區(qū)溉瀾溪組團(tuán)地塊，刷新了2013年重慶總價(jià)地王紀(jì)錄。7月3日萬(wàn)科在上海又以總價(jià)48.7億元成功競(jìng)得一塊商住用地，溢價(jià)率高達(dá)88.6%。隨后的7月8日，萬(wàn)科在廣州以6.03億元的成交價(jià)把廣州荔灣區(qū)的新地王收入懷中。而中海地產(chǎn)更是在7月11日、12日的兩天時(shí)間里，在上海、合肥連續(xù)拿下3宗地塊，累計(jì)耗資68.67億元，平均溢價(jià)率達(dá)64%。
此外，綠地、恒大7月份以來(lái)也在土地市場(chǎng)砸下了數(shù)十億資金，三季度的土地市場(chǎng)可以說(shuō)已經(jīng)將二季度的熱度延續(xù)了下來(lái)。
近日國(guó)土資源部發(fā)布的二季度城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告也顯示，截至6月30日，二季度成交高價(jià)地115宗，同比漲幅達(dá)130%。同時(shí)，二季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3226元/平方米，環(huán)比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15%，且已連續(xù)五個(gè)季度加速上升。
對(duì)于土地市場(chǎng)的后市走向，報(bào)告認(rèn)為，隨著三季度土地供應(yīng)逐漸放大，以及部分城市的優(yōu)質(zhì)地塊入市，市場(chǎng)出現(xiàn)高價(jià)地的可能性依然存在，土地市場(chǎng)上升的態(tài)勢(shì)不會(huì)發(fā)生根本性變化。
