房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)金融的創(chuàng)新結(jié)合，正在成為房產(chǎn)電商們決戰(zhàn)的下一個主戰(zhàn)場。
7 月21 日，富力地產(chǎn)與易居中國、眾安保險宣布，已與中國首家互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺“房金所”簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，并將在該平臺上推出自己的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品。
7 月15 日，由新浪和易居中國共同推出的“房金所”剛剛上線，成為國內(nèi)首家互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融服務(wù)平臺，并結(jié)合了眾安保險、新浪支付、銀眾在線等橫跨多個領(lǐng)域的合作商。
值得玩味的是，此前不久的7月10 日，另一大房產(chǎn)電商搜房網(wǎng)宣布，分別與中國第一大和第四大新房代理公司深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司(以下簡稱“世聯(lián)行”)和合富輝煌集團控股有限公司 (以下簡稱“合富輝煌”)達成戰(zhàn)略合作協(xié)議。搜房與世聯(lián)行、合富輝煌的兩份戰(zhàn)略合作協(xié)議中，“合作開展房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)”均赫然在列。
“我們不去評論對手，但如果大家都在做，這更說明這一步我們走對了。2014 年是互聯(lián)網(wǎng)金融高速發(fā)展的一年，而房地產(chǎn)電商平臺與互聯(lián)網(wǎng)金融的結(jié)合我們一直在做。”易居中國聯(lián)席主席兼總裁周忻在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，早在 2014 年年初，易居中國就對內(nèi)發(fā)布了調(diào)整為營銷代理、信息、互聯(lián)網(wǎng)電商、金融服務(wù)平臺和社區(qū)增值五個板塊的戰(zhàn)略，成立房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺正是其集團戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的 重要一環(huán)。
7 月18 日，“房金所”推出首期本息保證、年化固定收益率高達 8%的兩款理財產(chǎn)品———易居網(wǎng)貸和樂居網(wǎng)貸，投資期限為一年，月度付息到期還本，首期產(chǎn)品認購基數(shù)為5000 元。而這兩款理財產(chǎn)品均是針對置業(yè)者購房消費借款需求的投資產(chǎn)品，分別來自易居營銷和樂居電商精選合作樓盤項目。
無獨有偶，在搜房網(wǎng)、世聯(lián)行、合富輝煌三家電商、代理行達成戰(zhàn)略合作后，合富輝煌方面特意召開新聞發(fā)布會宣布與搜房鑒訂框架協(xié)議，向搜房配發(fā)9100 萬股新股使其成為公司第二大股東，且雙方擬成立專項合營公司，向合富輝煌提供獨家房地產(chǎn)金融及互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)。
而從目前中國房地產(chǎn)報記者獲悉的進展情況來看，幾宗合作均是結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新來服務(wù)線下的實體房地產(chǎn)項目銷售。在房地產(chǎn)市場整體下行風(fēng)險加劇的當下，房產(chǎn)電商的創(chuàng)新之舉，亦不無裨益。
“除了已經(jīng)簽約的富力，‘房金所’正在邀請更多的房地產(chǎn)商當合作伙伴”，周忻向中國房地產(chǎn)報記者透露，“在我們的構(gòu)想中，‘房金所’除了可以針 對借款人購房資金需求提供綜合授信金融服務(wù)，也可以向投資人開放，吸引資者通過這一平臺開展房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)。做成開放型的互聯(lián)網(wǎng)金融O2O 服務(wù)平臺”。
顯然，在房產(chǎn)電商的新一輪角逐中，房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)金融，還可以下一盤更大的棋。
