從今年1月1日起，在北京二手房交易中，納稅人如果無法提供合法、有效住房裝修費用憑證的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可在住房成交價格的10%范圍內(nèi)核定住房裝修費用。
據(jù)悉，為繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控，北京市地稅局發(fā)布了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅有關(guān)問題的公告。公告稱，對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅能夠確定房屋原值和有關(guān)合理費用的，個人所得稅稅款以本次住房成交價格減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金和其他合理費用（如裝修費用）后的余額，按20%稅率計算。對于納稅人無法提供合法、有效住房裝修費用憑證的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可在此次住房成交價格的10%范圍內(nèi)給予核定。
對于這一新規(guī)的出臺，北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說，此前因沒有明確政策規(guī)定，納稅人取得發(fā)票普遍不太規(guī)范，導(dǎo)致不能在稅前扣除。新規(guī)對不能夠提供住房裝修發(fā)票的納稅人核定住房裝修費用，避免了納稅人因裝修憑證不規(guī)范而無法享受稅收扣除政策，以維護(hù)納稅人的合法權(quán)益。
