新居裝修完畢后，房主才發(fā)現(xiàn)自己的房屋是“黑戶”，而房屋第一任主人對自己的房屋買賣行為予以否認(rèn)。為了挽回?fù)p失，家住韶山市的劉思將所有參與房屋買賣的業(yè)主告上法庭。１月２日，韶山市人民法院開通審理此案。
劉思是一名小學(xué)老師，參加工作幾年后一直想買套住房。２０１３年初，她得知同事李良有房子出售，在看過房子、商量價款后，劉思順利從李良手中購買了這套面積５９．４平方米的房屋，并著手開始裝修。
眼看裝修已經(jīng)完工，劉思卻發(fā)現(xiàn)房屋還沒有辦理過戶手續(xù)。她再次找到李良，后者表示他也是從同事手中購買，也沒有過戶。幾經(jīng)周折，劉思找到了房屋的第一任主人錢紅，請她協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)�？慑X紅卻聲稱自己對于房屋多次轉(zhuǎn)賣并不知情，現(xiàn)在她不同意出賣房屋。在幾次協(xié)商未果之后，劉思將李良告上了法庭，并將錢紅等參與轉(zhuǎn)賣房屋的其他幾人追加為案件的第三人。
劉思起訴稱，錢紅在學(xué)校購買一套住房登記了房屋權(quán)證。２０００年１０月，錢紅將該房屋轉(zhuǎn)讓給江燕。２００４年元月，江燕將該房屋轉(zhuǎn)讓給趙武。２００５年８月，趙武將該房屋轉(zhuǎn)讓給李良。２０１３年１月，李良以６．３萬元的價格將該套房屋轉(zhuǎn)讓給劉思。房屋轉(zhuǎn)讓行為中這幾人均未辦理過戶手續(xù)，只交付房屋產(chǎn)權(quán)證。劉思請求法院確認(rèn)房屋買賣合同有效，并判令李良和錢紅履行辦理房屋過戶義務(wù)，且過戶所需費(fèi)用由第三人錢紅負(fù)擔(dān)。
法院審理認(rèn)為，劉思、李良和其他參與房屋買賣的業(yè)主行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，依照《中華人民共和國合同法》規(guī)定，判決劉思和李良之間的購房協(xié)議有效；由被告李良、第三人趙武、江燕、錢紅協(xié)助劉思辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用依照登記機(jī)關(guān)規(guī)定處理。（作者 洪靜雯）
