近期，記者多次接到反映，在哈爾濱（樓盤(pán)）阿城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的“上京國(guó)際別墅”項(xiàng)目涉嫌違規(guī)建設(shè)。然而，這樣一個(gè)疑點(diǎn)重重的項(xiàng)目，在阿城區(qū)政府有關(guān)部門(mén)那里，卻成了重點(diǎn)保護(hù)單位即便是記者的正常采訪，都被相關(guān)政府部門(mén)以各種理由“阻擋”。
一期售完二期再建
今年6月開(kāi)始，記者就對(duì)“上京國(guó)際別墅”項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)查。這片別墅項(xiàng)目位于張廣才嶺的阿城區(qū)玉泉鎮(zhèn)磨盤(pán)村，在國(guó)道301哈爾濱往牡丹江（樓盤(pán)）方向41公里附近，有一塊醒目廣告牌，內(nèi)容為“上京國(guó)際二期別墅即將啟幕”。
但當(dāng)購(gòu)房者想要到上京國(guó)際項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)探訪時(shí)，往往會(huì)被門(mén)口的保安攔住。據(jù)保安講，該別墅區(qū)屬于全封閉小區(qū)，由于居住者“都是有身份和地位的”，為保護(hù)業(yè)主的隱私和安全，不能讓人隨便進(jìn)入，如果想要買(mǎi)房，需要到上京國(guó)際項(xiàng)目售樓處洽談。
按照上京國(guó)際保安給的名片信息，記者撥打了一位售樓員的電話(huà)，據(jù)她介紹，上京國(guó)際項(xiàng)目分兩期建設(shè)。一期2003年完工，109套別墅已經(jīng)全部售出。二期項(xiàng)目的總體規(guī)劃7、8月份會(huì)出來(lái)，主要分獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅，獨(dú)棟別墅面積在480平方米左右，價(jià)格應(yīng)該在600萬(wàn)元上下。這位售樓員說(shuō)，如果想購(gòu)買(mǎi)，需要交納總房?jī)r(jià)的50%作為訂金。
據(jù)當(dāng)?shù)氐囊晃恢槿酥v，上京國(guó)際別墅項(xiàng)目一期大部分已售出，并已入住。二期工程正在建設(shè)中，據(jù)說(shuō)價(jià)格每平方米在11000元左右，買(mǎi)一棟別墅送1000多平方米的庭院。據(jù)介紹，這個(gè)別墅區(qū)里建有高爾夫球場(chǎng)和滑雪場(chǎng)等，但知情人透露，由于手續(xù)不全，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。
該停為何不停
該項(xiàng)目屬于黑龍江凡奇集團(tuán)開(kāi)發(fā)的一個(gè)“產(chǎn)權(quán)年限70年的私家別墅項(xiàng)目”。建筑面積70000平方米,占地面積55萬(wàn)平方米，建筑類(lèi)型為“獨(dú)棟別墅”。
而根據(jù)有關(guān)規(guī)定，早在2003年開(kāi)始，國(guó)務(wù)院及有關(guān)部委就已經(jīng)下發(fā)文件通知明確規(guī)定“停止別墅類(lèi)用地的土地供應(yīng)”及“繼續(xù)停止高檔別墅類(lèi)房地產(chǎn)、高爾夫球場(chǎng)等用地的審批”的要求，且多次重申停止別墅項(xiàng)目供地。并于2006年5月30日，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》，要求從即日起，一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)和辦理相關(guān)手續(xù)，并進(jìn)行全面清理。
而根據(jù)其自我宣傳材料，這個(gè)“參照國(guó)內(nèi)外極品住宅對(duì)號(hào)入座進(jìn)行打造”的項(xiàng)目，從2012年開(kāi)始，在各大地產(chǎn)網(wǎng)站和當(dāng)?shù)仄矫婷襟w刊登廣告，以“別墅”、“獨(dú)棟別墅”等字眼為宣傳噱頭。
回避采訪
為何在國(guó)家關(guān)于別墅項(xiàng)目建設(shè)禁令多次下達(dá)后，黑龍江凡奇集團(tuán)的上京國(guó)際的別墅項(xiàng)目仍順暢的在宣傳、建設(shè)并銷(xiāo)售？日前，記者開(kāi)始對(duì)阿城區(qū)有關(guān)政府管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)查。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，新聞采訪活動(dòng)由區(qū)委宣傳部統(tǒng)一接待、聯(lián)系、安排，對(duì)于涉及上京國(guó)際別墅項(xiàng)目的采訪，阿城區(qū)委宣傳部的答復(fù)是：“這個(gè)內(nèi)容還是自行聯(lián)系相關(guān)單位為好。”
在阿城區(qū)國(guó)土資源局，綜合辦公室的一位負(fù)責(zé)人得知是為了解上京國(guó)際別墅項(xiàng)目的采訪，便表示要核實(shí)記者身份，用十多分鐘時(shí)間審查了單位介紹信和記者證后，他又把記者證進(jìn)行了復(fù)印，理由是備案要用。之后，他又提出要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)核實(shí)記者身份，“不巧”的是，半個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，“辦公室的電腦網(wǎng)絡(luò)卻出現(xiàn)了問(wèn)題”，記者提示他，如果其單位網(wǎng)絡(luò)不暢，可以向當(dāng)?shù)匦麄鞑考昂邶埥⌒侣劤霭婢智笾藢?shí)，但他堅(jiān)持要自己核實(shí)，在近一個(gè)小時(shí)的“驗(yàn)明正身”工作后，他卻表示沒(méi)有查到。拿著介紹信和記者證復(fù)印件出去請(qǐng)示了局領(lǐng)導(dǎo)后，回復(fù)稱(chēng)：“領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)在單位，沒(méi)辦法安排采訪。”至于領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候能在，他表示自己并不清楚。
而奇怪的是，記者上樓的時(shí)候，已經(jīng)于該局領(lǐng)導(dǎo)的司機(jī)進(jìn)行過(guò)核實(shí)，確認(rèn)該局幾位負(fù)責(zé)人都在單位，而走出國(guó)土局辦公樓后，記者再次向樓下的司機(jī)核實(shí)，該局領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有外出。
而在阿城區(qū)規(guī)劃局，主管常務(wù)的一位副局長(zhǎng)得知采訪意圖后，表示由于自己剛到規(guī)劃局工作，很多問(wèn)題并不了解，安排該局負(fù)責(zé)信訪的陳主任接待。而當(dāng)記者向陳主任表明來(lái)意后，這位負(fù)責(zé)人表示：“負(fù)責(zé)檔案的同志上周五就請(qǐng)假了，等上班后聯(lián)系你們。”
疑點(diǎn)多多
據(jù)知情人透露，上京國(guó)際項(xiàng)目的用地許可證存在諸多疑點(diǎn)：該項(xiàng)目所在地為阿城區(qū)玉泉鎮(zhèn)磨盤(pán)村，按規(guī)定，土地使用權(quán)取得需與村集體協(xié)商，即便成功，集體土地使用年限也不能超過(guò)50年，但是，上京國(guó)際的別墅項(xiàng)目廣告中，都強(qiáng)調(diào)其70年的使用權(quán)。“如果有70年使用權(quán)，至少是已經(jīng)從政府部門(mén)取得國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓資格。”但知情人透露，上京國(guó)際項(xiàng)目的用地資格其實(shí)另有玄機(jī)。
而另一位知情人透露，2005年，上京國(guó)際別墅項(xiàng)目曾經(jīng)以某滑雪、高爾夫游樂(lè)項(xiàng)目為名上報(bào)給阿城區(qū)國(guó)土資源部門(mén)，但大約2008年前后，被阿城區(qū)國(guó)土管理部門(mén)吊銷(xiāo)了用地許可證。至于如今的55萬(wàn)平方米占地指標(biāo)，如何取得，土地性質(zhì)如何？土地出讓金情況如何？這些原本需要公開(kāi)的信息，卻在阿城區(qū)國(guó)土資源部門(mén)的遮掩下，至今仍然是個(gè)謎。
截至記者發(fā)稿時(shí)止，阿城區(qū)國(guó)土局和規(guī)劃局，仍然沒(méi)有對(duì)上京國(guó)際別墅項(xiàng)目用地情況作出反饋。
