合肥在建商品房夠賣四五年
昨日，合肥市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全市房地產(chǎn)投資回暖，新開工面積大增，商品房供應(yīng)量充足。
房屋銷售面積大增
去年，受到國家宏觀調(diào)控影響，合肥房地產(chǎn)投資一度“遇冷”，但今年上半年逐漸回暖，并于5月份同比由降轉(zhuǎn)增，1~6月投資增速達(dá)12.2%，為2012年3月以來最高增幅。
投資“漲得快”的重要原因是房地產(chǎn)銷售的增長。1~6月，合肥房屋銷售面積757.68萬平方米，同比增長36.3%。
值得關(guān)注的是，上半年合肥房地產(chǎn)新開工面積大增，供應(yīng)量充足。據(jù)統(tǒng)計部門測算，合肥商品房屋施工銷售比約為4.5，即按照現(xiàn)在的開工和銷售水平，合肥在建的商品房屋可供銷售四五年。
房價調(diào)控壓力不小
6月合肥房價環(huán)比上漲了1.4%，漲幅大大超過了全國平均水平，這是合肥房價自2012年10月止跌后連續(xù)第9個月環(huán)比上漲；6月合肥房價同比上漲12.06%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國7.4%的平均水平。對此，合肥市統(tǒng)計局認(rèn)為，房價如此增長，將對合肥全年房價調(diào)控目標(biāo)的實現(xiàn)形成較大壓力。
在土地市場持續(xù)活躍、新地塊不斷開工的帶動下，2013年合肥房地產(chǎn)投資將呈現(xiàn)“低開高走”的態(tài)勢，預(yù)計全年增速將在15%左右；受到去年下半年月房屋銷售面積基數(shù)較大影響，今年下半年合肥房地產(chǎn)銷售增速將會逐月回落，預(yù)計全年增長20%左右。
