對(duì)于下半年的樓市，我有三個(gè)觀(guān)點(diǎn)：
住宅地產(chǎn)，我認(rèn)為短線(xiàn)是局部熱點(diǎn)，但在未來(lái)5-10年是非常看好的。我們對(duì)長(zhǎng)沙的購(gòu)房群體做了一定分析。很多人之前都是持觀(guān)望和保守的態(tài)度，但現(xiàn)在一個(gè)明顯的趨勢(shì)是，他們的信心指數(shù)在回升。長(zhǎng)沙今年的市場(chǎng)和去年的市場(chǎng)比，局部熱點(diǎn)還是挺多的，有一些有資源的或者性?xún)r(jià)比較高的盤(pán)在市場(chǎng)上非常搶眼。
商業(yè)地產(chǎn)，我認(rèn)為對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的聚集和成長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，不說(shuō)是唯一的選擇，但也算是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。現(xiàn)在長(zhǎng)沙的商業(yè)地產(chǎn)層出不窮。發(fā)展商有一種心態(tài)，純做住宅被政策打壓太厲害，他們也在尋求出路，老百姓的資金也在尋求出路。前幾天，我和溫州的朋友交流，他們說(shuō)溫州有很多資本也在尋求出路，資金回籠后還是希望投向房地產(chǎn)，但主要投向二、三線(xiàn)城市。另外，商業(yè)地產(chǎn)的各種類(lèi)型隨著市場(chǎng)的演變?cè)诓粩喟l(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會(huì)還是比較多。
區(qū)域亮點(diǎn)，下半年長(zhǎng)沙的熱點(diǎn)板塊將會(huì)持續(xù)發(fā)力。長(zhǎng)沙這個(gè)城市在升級(jí)換代，熱點(diǎn)區(qū)域的亮點(diǎn)比較突出。比如，洋湖濕地片區(qū)、梅溪湖板塊，是在一片新的土地上去運(yùn)作，政府手筆很大，環(huán)境配套跟得很快，新城建設(shè)也很快，體現(xiàn)出了新氣象。
(作者系長(zhǎng)沙置業(yè)通投資咨詢(xún)有限公司董事長(zhǎng) 鐘浩 洪虹 整理)
