家住濟南市天橋區(qū)的李女士近日通過稅務(wù)舉報熱線反映，最近她家正忙著裝修，購買了幾萬元的裝飾材料，卻沒有一家經(jīng)營者主動提供購物發(fā)票，甚至連收據(jù)也沒有。裝修旺季到來，記者調(diào)查了解到，目前濟南的家庭裝修市場上，商家不主動開發(fā)票的現(xiàn)象十分普遍。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著房地產(chǎn)“新國五條”腳步漸近，裝修發(fā)票將是房屋交易抵扣個人所得稅的重要依據(jù)，應(yīng)及時索要并保存。
現(xiàn)象調(diào)查：買萬元裝飾材料 沒有一家開發(fā)票
“我是在不同的店鋪采購的裝飾材料，少的幾十元，多的上萬元。沒有一家開出正規(guī)發(fā)票，只有一家給我開了手寫的清單。”李女士說，幾十塊錢的小零件就算了，但是幾千元的商品還是需要發(fā)票的，萬一出現(xiàn)質(zhì)量問題，受損失的還是自己。
在一家木地板經(jīng)銷店，記者以顧客身份提出開發(fā)票的要求。老板聽了面露難色：“如果一定要發(fā)票也不是不行。不過，如果是自家裝修用，沒必要開發(fā)票的，我賣給你的價格利潤很低了。”“多數(shù)客戶買材料都是自己用，只要質(zhì)量過硬、價格實惠就行，一般不會提出要正規(guī)發(fā)票的要求。我們把少繳的稅讓利給你，不是更好嗎？”一家木門經(jīng)銷店店主如是說。
記者了解到，不僅是買裝飾材料不開發(fā)票情況普遍，請施工隊搞裝修，也很少有人記得索要正規(guī)發(fā)票。
業(yè)內(nèi)分析：新國五條實施后裝修無發(fā)票難抵稅
放棄索要發(fā)票，獲得價格優(yōu)惠，是不少家裝消費者的選擇。不過，隨著“新國五條”中“二手房交易按差額的20%從嚴征收個稅”規(guī)定的漸行漸近，裝修時沒要發(fā)票，可能會讓很多房主追悔莫及。
盡管“新國五條”實施細則尚未出臺，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，如果二手房交易嚴格按照20%征收個稅，理應(yīng)考慮減去房屋裝修費用。據(jù)了解，“二手房20%個稅”并非最新法規(guī)，此規(guī)定早在1994年就已出臺，據(jù)相關(guān)規(guī)定，對房產(chǎn)交易差價，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用，然后再按照20%的比例扣稅。如果房主要想在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時減除房屋裝修費用再繳稅，就必須有裝修發(fā)票。不僅如此，繳納的營業(yè)稅、印花稅、契稅等各種稅費發(fā)票，市民買房后都應(yīng)小心保存，以備以后賣房時用來減輕個稅負擔。
據(jù)了解，廣東東莞五年前就已執(zhí)行二手房按差額20%計征個稅的規(guī)定。按照當?shù)匾?guī)定，計征20%的稅費前，賣房差額中可扣除中介費、裝修費、銀行利息等合理稅費。即：個人所得稅=(轉(zhuǎn)讓價格-財產(chǎn)原值-稅費-合理費用)×20%。
由此看來，假如一套房子房主買價100萬元，賣價200萬元，如果該套房屋裝修費20萬元，各種稅費、手續(xù)費繳了2萬元，個稅就變成(200-100-20-2)×20%=15.6萬元。前提是20萬元的裝修費須提供正式發(fā)票才能扣除，也就是說，這張發(fā)票可以讓你少繳4萬元的個稅。
