2013年3月1日6點(diǎn)，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作通知》。明確規(guī)定對(duì)于房?jī)r(jià)過(guò)快上漲城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率；進(jìn)一步完善現(xiàn)行住房限購(gòu)措施，限購(gòu)區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域。與此同時(shí)，對(duì)出售自有住房按規(guī)定征收的個(gè)人所得稅，嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征；總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。
對(duì)此，365地產(chǎn)家居網(wǎng)第一時(shí)間連線協(xié)安營(yíng)銷總監(jiān)：胡軍輝
協(xié)安置業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)胡軍輝表示：
1，新國(guó)五條目前發(fā)布的內(nèi)容來(lái)看，還是個(gè)全國(guó)性的指導(dǎo)意見，針對(duì)市場(chǎng)目前房?jī)r(jià)抬頭的情況。相信過(guò)不了多久各地就會(huì)有相應(yīng)的細(xì)節(jié)發(fā)布。由此來(lái)看，國(guó)務(wù)院希望房地產(chǎn)市場(chǎng)比較平穩(wěn)，溫和地發(fā)展。
2，杭州肯定是市場(chǎng)的重點(diǎn)一線城市，對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)也比較敏感。細(xì)則出臺(tái)肯定會(huì)有影響，特別是價(jià)格上，去年底漲幅的勢(shì)頭可能會(huì)抑制。
3，對(duì)主流開發(fā)商來(lái)講，已經(jīng)經(jīng)歷了長(zhǎng)期的調(diào)控，對(duì)于新調(diào)控?zé)o論是資金流上還是開發(fā)模式上都會(huì)有所應(yīng)對(duì)，而且能夠應(yīng)對(duì)自如，對(duì)于調(diào)控已經(jīng)習(xí)慣了。
4，杭州樓市不會(huì)再大起大落，調(diào)控也是跟著市場(chǎng)走，是互動(dòng)的一種博弈關(guān)系。
