再過(guò)十來(lái)天就是春節(jié)了，施工工人此時(shí)正在陸續(xù)返鄉(xiāng)，大多數(shù)在施工地已經(jīng)或準(zhǔn)備停工。當(dāng)裝修遭遇跨年時(shí)，有些業(yè)主心急趕工，有的則擔(dān)心工程質(zhì)量問(wèn)題，專家表示，不必太過(guò)心焦，停工前簽好停工協(xié)議，其間定期去工地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多留意室內(nèi)溫濕度便可保已有成果無(wú)虞�？缒暄b修，沒(méi)想象中那么可怕。
市場(chǎng)情況
年前預(yù)訂可防漲價(jià)
冬天是傳統(tǒng)的裝修淡季，眼看春節(jié)將至，京城多家裝飾公司卻紛紛開始促銷。1月19日，今朝裝飾和輕舟裝飾啟動(dòng)“裝修搶訂會(huì)”；1月26日，實(shí)創(chuàng)裝飾也將開始新一輪的新春裝修搶訂會(huì)。記者以消費(fèi)者身份咨詢家裝公司客服人員得知，春節(jié)前提前預(yù)訂裝修可以規(guī)避節(jié)后裝修旺季到來(lái)時(shí)的一些弊病，比如“家裝設(shè)計(jì)師工作量加大，不能實(shí)現(xiàn)一對(duì)一服務(wù)”“裝修主材在旺季可能會(huì)被搶訂一空”“春節(jié)之后裝修新規(guī)出臺(tái)導(dǎo)致裝修價(jià)格上漲”等�？头藛T再三叮囑：“這個(gè)時(shí)候預(yù)訂很劃算的。”
事實(shí)確實(shí)如此嗎？輕舟裝飾東筑尚品設(shè)計(jì)師倪健介紹，由于這兩年來(lái)物價(jià)確實(shí)在上漲，如果消費(fèi)者已經(jīng)選定了家裝公司，而且春節(jié)后確實(shí)要裝修，則可以考慮在年前簽約，“是能夠避免漲價(jià)帶來(lái)的影響。”說(shuō)到“設(shè)計(jì)師不能實(shí)現(xiàn)一對(duì)一服務(wù)”，倪健表示這個(gè)其實(shí)問(wèn)題不大，但目前是裝修淡季，相比年后來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)師相對(duì)空閑，在設(shè)計(jì)方案上可能花費(fèi)的時(shí)間和精力相對(duì)多一點(diǎn)。至于“主材搶訂一說(shuō)”，倪健表示不大可信，業(yè)主不必受此影響。
不過(guò)記者了解到簽約也有技巧，因?yàn)榇似陂g裝飾公司推出的優(yōu)惠大多只是管理費(fèi)打折、產(chǎn)品升級(jí)以及年后不漲價(jià)特權(quán)，比旺季時(shí)期的優(yōu)惠力度要小一些。如果消費(fèi)者年后不著急開工，可在簽約前向設(shè)計(jì)師申請(qǐng)享受開工前的最低折扣，為自己爭(zhēng)取最大的實(shí)惠。
剛簽約業(yè)主
可在年前出方案
記者了解到，北京家裝市場(chǎng)的施工工人多為南方人，一般會(huì)在農(nóng)歷臘月廿二之前返鄉(xiāng)。而今年裝修市場(chǎng)并不太景氣，從本月20日開始，已經(jīng)陸續(xù)有工人返鄉(xiāng)，至月底會(huì)出現(xiàn)返鄉(xiāng)潮，工人們會(huì)休息到正月十五以后才回京，因此有的工程可能會(huì)停工20-30天左右。而一些手頭沒(méi)有活的設(shè)計(jì)師也開始離京。雖然各家公司都會(huì)有工人和設(shè)計(jì)師留守，但畢竟人手較少，需要輪換排期，而且也都會(huì)休息十天左右。
因此，如果您此時(shí)選擇家裝公司，年前可以跟設(shè)計(jì)師把設(shè)計(jì)方案和主材敲定，最好把裝修合同和主材合同都簽了，這樣年后待工人回京后就可直接開工，不耽誤裝修流程。若您此時(shí)已經(jīng)簽約但還未施工，鑒于工人都處于要回家的狀態(tài)，心態(tài)也有所不同，倒不如年前做好準(zhǔn)備工作，辦好物業(yè)手續(xù)，年后再開始裝修工程。
在施工程
各節(jié)點(diǎn)關(guān)注不同
對(duì)于已經(jīng)在施工的工程來(lái)說(shuō)，如果此時(shí)還沒(méi)有裝完，那就意味著工程要跨年了。不過(guò)也不用擔(dān)心，只要停工期間稍加留意，工程基本不會(huì)受到影響。業(yè)之峰裝飾工程總監(jiān)胡增光表示，不同施工節(jié)點(diǎn)要做的工作不同，某些環(huán)節(jié)的養(yǎng)護(hù)工作更不可大意。
施工前期簽好協(xié)議停工即可
胡增光介紹，如果您家的工程還處于墻面拆除、水電改造完畢、吊頂施工完畢的情況下，基本屬于工程的前期，此時(shí)停工影響并不大，需要業(yè)主和施工方清點(diǎn)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料，填好材料明細(xì)單，并做好備案和交接，再簽好停工協(xié)議，即標(biāo)明木、瓦、油、水、電五個(gè)工種的項(xiàng)目進(jìn)度，以及何時(shí)開工等信息。
施工中期切勿趕工影響質(zhì)量
如果在施工中期，比如您家的工程處于背景墻、木柜等木制作造型完畢階段，最好在停工前把木制作封油、刷兩遍漆，以防止停工期間因天氣干燥而變形開裂。若油工已進(jìn)場(chǎng)，且已進(jìn)行到墻面打磨完畢，膩?zhàn)右补瓮炅说某潭�，停工期間就沒(méi)有太大的要求，反而有一定的好處。專家表示，15—30天的停工期有助于一些施工中的隱性問(wèn)題顯現(xiàn)出來(lái)。在封閉空間內(nèi)，已經(jīng)完成的合格工程是不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的。但假如工人施工時(shí)操作不規(guī)范，墻面經(jīng)過(guò)充分干燥后就會(huì)顯現(xiàn)出開裂，此時(shí)可要求施工隊(duì)盡快找出問(wèn)題并進(jìn)行修補(bǔ)。即便年前還有時(shí)間，但還不足以全部完工，專家建議墻漆、木器漆等油工活最好年后再做，如此復(fù)工后可直接對(duì)變形開裂進(jìn)行修補(bǔ)，如果已經(jīng)刷上漆，出現(xiàn)問(wèn)題還得返工。
不過(guò)這里要特別提醒，瓦工的工程就得多加留意了。胡增光表示，地磚鋪貼或地面找平完畢，先要灑些水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，鋪膜后再陰干。如果工人趕工，沒(méi)有養(yǎng)護(hù)就停工了，日后開裂的幾率就高很多。而且停工之后，業(yè)主也應(yīng)該一星期左右往地面灑些水，對(duì)地面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。如果養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，找平的地面也會(huì)收縮出現(xiàn)細(xì)紋或者開裂。但很多業(yè)主停工期間要回老家或者出外旅游，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)10余天，那就建議在停工前不要做地面找平工作。
專家強(qiáng)調(diào)，在工程進(jìn)行到中期，春節(jié)又臨近，一些業(yè)主會(huì)心急趕工，此舉并不明智。以刮膩?zhàn)訛槔�，這在冬天是個(gè)慢功夫，需要在每層膩?zhàn)訌氐赘赏傅那闆r下再刮下一層，待膩?zhàn)诱w干透時(shí)涂刷墻漆。冬天緊閉門窗施工，膩?zhàn)颖緛?lái)就干得慢，如果您心急，工人再馬虎，直接刮幾層厚膩?zhàn)樱蘸髩γ姹厝坏教幜芽p。因此建議您不趕工，盯緊工程質(zhì)量，避免出現(xiàn)糊弄情況即可。
施工后期勤養(yǎng)護(hù)保持溫濕度
如果您家的工程已經(jīng)到了后期，比如地板、木門、墻面、吊頂、背景墻等工程都已搞完，只是軟裝或者部分安裝項(xiàng)目如潔具等沒(méi)有安裝完畢，業(yè)主要做的就是多加養(yǎng)護(hù)了。最好三五天就去開窗通風(fēng)，并在室內(nèi)多放置幾盆水，保持正常的濕度，否則門窗緊閉又有集中供暖的話，墻漆、木制品開裂就在所難免。如果家中鋪的是實(shí)木地板，就更得保持水分，多 擱置幾盆水，但看護(hù)的頻率也要增加。如果采用的自供暖系統(tǒng)，最好保持低溫運(yùn)行，避免室內(nèi)溫度太低。
停工期間水電安全不可輕視
工人撤出工地前，業(yè)主還應(yīng)該監(jiān)督其做好現(xiàn)場(chǎng)物品的保護(hù)工作。首先，關(guān)閉室內(nèi)水閘、電閘；放光燃?xì)鉄崴髦械乃悦鈨隽�；注意排除暖氣存在的跑水隱患。另外，業(yè)主不要輕易揭下施工隊(duì)在關(guān)鍵部位貼的封條，避免發(fā)生問(wèn)題后責(zé)任無(wú)法劃清。專家提醒，在施工隊(duì)離場(chǎng)前，最好將鑰匙交給一個(gè)人——業(yè)主或者項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)保管，避免因丟失物品而產(chǎn)生糾紛。
要注意存放堆放在工地中的建材，如水泥應(yīng)遠(yuǎn)離水源、油漆等遠(yuǎn)離火源。板材類應(yīng)離地存放，保證氣流通暢，以免受潮變形。工地要保證關(guān)嚴(yán)窗戶，打開暖氣以保證室內(nèi)至少5℃的溫度，否則防水涂料等建材可能會(huì)受凍失效。停工期間，如果需要養(yǎng)護(hù)，業(yè)主可開窗通風(fēng)但也不宜過(guò)勤，記得每次離開工地前都要確認(rèn)水閘和電閘關(guān)閉。
如果業(yè)主著急返工，最好提前與施工隊(duì)商量好復(fù)工的時(shí)間和復(fù)工所需的工人，并將其落實(shí)在合同上，避免誤工，也防止施工隊(duì)派小工來(lái)應(yīng)付局面，給自己帶來(lái)?yè)p失。
